全国審査会で最高評価獲得！ 高性能な断熱リノベーション。｜リノベエステイト 株式会社アポロ計画（福岡市中央区）
【フクオカリノベ AWARD 2025】
リノベエステイトがつくった
中央区在住／Ｒさんの住まい
都心に近いタワーマンションの最上階、
抜群の眺望を誇るペントハウスのポテンシャルを
最大限に引き出した［リノベエステイト］の仕事をご紹介。
断熱性が脆弱だった
四方に窓がある住空間
まず、あまりの眺めの良さに圧倒された。「この開けた眺めを見て私も購入を決めました」とご主人も言う。都心に近い高層マンションの最上階、竣工は2005年。購入は 2008年だったので、築年数も浅かった。ところが…。
「住んでみると夏は蒸し風呂のように暑くて、冬は室内でも息が白くなるほど寒かった。特に冬の結露やコールドドラフトの被害は深刻で、木製の窓枠なんてカビが生えてひび割れるほど。エアコンなどの電化製品をたくさん使うので光熱費も高額に。でも、都会のタワーマンションの最上階ってこういうものなのかなと思ってあきらめていました」。
工夫をしながら暑さ寒さをしのいで15年が経ったある日、Rさんは成長した子どもたちの個室を造ろうと［リノベエステイト］を訪れた。が、結露やコールドドラフトの話を聞いた［リノベエステイト］のスタッフは、断熱性を見直すべきだと考えた。このまま放置しておくと身体にも良くない状況だったからだ。早速、天井裏の検査を行ったところ、天井スラブの断熱がないことが判明。中央のライトコートを含め四方を窓に囲われた間取りは断熱性が脆弱で、「夏は暑く冬は寒い」のも当然といった状態だったのだ。
ただ、スタッフは確信していた。ご主人が心惹かれた眺望も含め、空間のポテンシャルが最高なのは間違いない。リノベーションで必ず生まれ変われるはずだと。
私のリノベオーダー
とにかく室内環境を快適に子ども部屋もほしかった。
最初、子ども部屋を造りたくてリノベ相談へ。しかし、わが家の暑さや寒さの話をしたところ「それはおかしい、一度調査してみませんか？」と。あきらめていた生活環境をリノベによって快適に整えてもらえて本当に助かった。ますますわが家が愛しくなりました。
高層マンションと戸建ての魅力が共存。
低燃費で省エネの快適空間へ
高性能な断熱リノベに成功
工事を前に［リノベエステイト］はR邸の温熱計算を実施。適切な断熱材・内窓・換気システムを適所に施して、『低燃費で省エネ・快適な空気・結露防止』という目的をかなえる、高性能な断熱リノベーション計画を立てた。
断熱材は吹き付ける面積の広さとコストパフォーマンスを考慮して、環境配慮型のインキを使うアメリカの新聞紙が原材料のセルロースファイバーを採用。天井や壁一面に隙間なくたっぷりと吹き付けた。また、室温に近い新鮮な空気が各部屋を循環するよう、先進のダクトレス熱交換換気システムを併用。どこでも快適に過ごせる環境を整えた。
さらに、開口部からの熱の影響を最小限に抑えるために、すべての開口部には内窓を設置。これにより外気による影響は抑えられ、結露やコールドドラフトなどの現象も解決した。
もちろん、間取りや内装も一新した。中央のライトコートを囲んでより快適な回遊性が生まれるように、機能的なグラデーションを持つ間取りへと変更。ＬＤＫには3ｍ近い天井高を活かして勾配のある天井板を設置し、戸建て感覚の大空間が生まれた。さらに、元の寝室の位置や広さを見直して、ウォークインクローゼット付きの子供部屋2室と、ワークルーム1室が誕生。「成長した子どもたちに個室を」という当初の願いもかなえられた。
今回のリノベーションによってR邸の断熱等性能等級は、ＺＥＨ水準と同等の「5」へと向上。リノベーションによる空間性能の向上と優れたデザイン性が高く評価され、『ＹＫＫＡＰ性能向上リノベデザインアワード2023 省エネ集合住宅賞』を受賞。高性能な断熱リノベーションは大成功。［リノベエステイト］の仕事の確かさが証明された。
Q リノベーションをして気に入っている点は？
やはり、体に負担がかかるほどの暑さや寒さが解消したことです。また、間取りを変更することで生活動線が良くなり、暮らしそのものが快適になりました。
Company Profile
リノベエステイト
株式会社アポロ計画
その人の価値観を空間に翻訳する
1964年に完成したビル『BLDG64」を一棟まるごとリノベーション。数十年間眠っていたビルが現在は同社のショールーム兼オフィスビルとしてよみがえった。このビルを見学すればリノベーションの魅力や可能性も、より強く実感できるはず。
[住所] 福岡市中央区大手門3-12-12 BLDG64 201
[電話] 092-738-9099
[施工エリア] 福岡市内・近郊
[資本金] 2,000万円
[設立] 平成12年7月4日
[許可・登録] 一級建築士事務所 福岡県知事登録 第1-60602号
建設業許可：福岡県知事許可（特-6）第115054号
宅建業許可：福福岡県知事（3）17357号
[保証] 一般社団法人 リノベーション協議会
▽ホームページ・SNSは下記をクリック
