築40年以上の自社ビルがリノベーションで隠れ家的サウナに変貌！ | 株式会社リノリビング SAUNA Giraffe
気になるリノベ
街角のステキな建物、味のある内装の店、居心地のいい部屋…。
古い建物をリノベーションしたからこその
唯一無二の空間づくりは、呉似したくなるヒントがいっぱい。
今、気になるリノベーションを掘り下げます
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リノベーションで生まれた新たな価値創造の舞台裏
天神エリアから車で約10分。2025年2月15日、完全無人のプライベートサウナ「SAUNAGiraffe南天神」がオープンした。運営するのは、福岡でリノベーション事業を展開する「株式会社リノリビング」。「弊社はこれまで、”古い建物に新たな価値を加える“をキーワードに事業を展開してまいりました。今回は、一般的な賃貸物件の一室をサウナヘとコンバージョンし、新たな付加価値を生み出すことに成功しました」。そう語るのは、広報担当の櫻井さん。サウナヘの用途変更は、徹底した市場調査と綿密な事業計画に裏打ちされたものだった。「通常、空室となった賃貸物件は、再度賃貸物件として活用し収益を上げるのが一般的です。しかし、弊社では”いかに収益性を高めるか“から逆算し、建物や土地の潜在的な価値を見極め、リノベーションによって”古い建物に新たな価値を加える“ことを実現しています。今回のサウナヘのコンバージョンは、新たな収益源を生み出すための戦略的な選択でした」。
しかし、サウナヘのコンバージョンは容易ではない。福岡におけるサウナ市場の綿密な調査に加え、賃貸物件をサウナヘと転換する際の営業許可申請や取得要項など、数々の課題を乗り越える必要があった。
「リノリビングは、リノベーションを軸に不動産全般を手掛ける企業として、多岐にわたる豊富なノウハウを有しています。そのため、サウナに限らず、あらゆる不動産のリノベーションにおいて強みを発揮できるんです」。
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リノベ会社だからできる至福のサウナ空間
サウナの醍醐味は、熱と冷を行き来することで生まれる”ととのう“感覚。しかし、動線が
悪いとその快感が半減してしまう。そこで、温冷のバランスを最適化するため、空間設計を徹底的に追求した。
『SAUNAGiraffe南天神』には、2つの異なるコンセプトの個室サウナが用意されている。ひとつは「温冷交互」。「サウナと水風呂の間にストレスを感じさせない空間を作りたかったんです。そこで、一角に水風呂の一部を引き込み、サウナに入りながら足だけ冷やせる設計にしました。暑さが苦手な方でも長く楽しめるようになっています」。もう一つは、茶室をイメージした「和の静寂」。「茶室の小さな出入口である”にじり口“を思わせる小さな入口を設け、内部には畳を敷きました。和のエッセンスを取り入れることで、落ち着いた雰囲気を楽しんでいただけます」。
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サウナーの心を掴む妥協なしの設備
「サウナ好きに喜んでもらえる設備にもこだわりました。例えば、西日本初導入となる、北欧ェストニアのブランド『HUUMJの電気で温めるサウナストーンを採用しています』。また、好きな音楽を流せるスピーカーやサウナ内で映像を楽しめる仕組みも完備。アメニティやレンタル品も充実。「気軽に来ていただけるように、フェイスタオルやバスタオルは利用料金に含まれています」。スキンケアブランド『SHIRO』のアイテムや『絹女』のアイロンを完備。無料のウォーターサーバーも完備されており、さらに、サウナー定番のオロナミンCとポカリスエットも販売している。オープンから2週間足らずで150件以上の予約が入り、土日はほぼ満室になるほどの人気ぶり。「一人でじっくりサウナを堪能するのもいいですし、カップルでデートスポットとして利用するのもおすすめです」。完全無人なので、予約時に送られてくる暗証番号を入力すれば、誰にも会わずにサウナを楽しめる。天神で遊んだあと、ふらっと立ち寄れる特別な空間だ。さらに、5月1日には春吉に『GiraffeTenjin常』がオープン予定。ホテルとサウナが一体となった新しい施設で、より贅沢なサウナ体験が楽しめる空間で、今後の展開にも期待が高まる。
取材協力
株式会社リノリビング SAUNA Giraffe
〒815-0035
福岡市南区向野1-3-16
R-BLDG 2F
https:/ /s auna-girafe.com
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