福岡市中央区に総額2000万円でマイホーム！[株式会社はぴりの]
福岡市中央区に総額2000万円でマイホーム！
地下鉄・六本松駅の徒歩圏内に
オシャレなのにコスパの高い家を持つ！
資材・住宅設備、人件費などの高騰により、住宅購入価格の平均は、過去最高を更新中。さらに、昨今続く物価高の下げ止まりもなく、家計を圧迫している中…。なんと「株式会社はぴりの」が、「総額２０００万円で、福岡市中央区にマイホームを実現する」というテーマで工事を進めていたモデルルームが完成。無理のない、手の届く価格で家を手に入れるためのヒントを探った。
中央区で２０００万円を実現できたポイントとは？
―昨今の物件価格高騰から考えると、福岡市中央区で2 0 0 0万円は衝撃的な価格ですね。まさか、物件だけの価格ではないですよね?
物件価格とリノベ費用の総額で２０００万円です。築50年、65平米の団地の一室を７００万円で購入し、残りの予算１３００万円でフルリノベーションしました。
―65平米で７００万円ですか!?福岡市営地下鉄七隈線の六本松駅から徒歩圏内ですが、この辺りの相場はいくらぐらいでしょうか？
すぐ近くで売りに出ている築年47年の未改装物件（マンション）は、物件だけで２３００万円です。六本松だったら築40年、70平米でも３０００万円ぐらいしますから、リノベをプラスしたら５０００万円程度になりますね。今回、物件を７００万円で購入できたのは、エレベーターのない5階だからです。
―エレベーターがないだけで、そんなに価格が変わるのですね。
団地の場合、マンションと違って1階下がるごとに百万円単位で価格は上がります。私も団地の5階なので毎日階段ですが、むしろジム代が浮いていいと思っているぐらいです。重量のある買い物はネット、重い荷物は車に積んだままにしているので、全く苦になりませんね。
―コストカットできたポイントは他にもありますか？
リノベーションにもメリハリを効かせました。お風呂、キッチン、トイレ、洗面台などの設備は、デザイン性に優れた標準品とし、洗面所の収納やトイレの照明にI K E Aを取り入れ、コストコントロールしています。一方、リビングはヘリンボーン柄の床やラワン合板仕上げの壁・天井にして、リノベらしい遊びのある空間に仕上げています。
窓は二重サッシで断熱性を上げていますし、キッチンの背面壁は、マグネットボードにするなど、生活のしやすさに配慮した仕様にしました。「はぴりの」は、コストは下げつつ、生活の質は上げる絶妙なラインに着地させるのが得意なんです。
物価高騰の時代だからこそ家を持つ意義を考えたい
―総額２０００万円の家からは、「はぴりの」が推奨する、無理と無駄のないマイホームが持てるヒントが見つけられそうですね。
さまざまなコストがアップしている時代だからこそ、コスパよく、でもリノベの良さを生かした家づくりがしたいですよね。この物件は管理費が４０００円、修繕金が1万円、しかも駐車場は１台無料です。諸経費を入れた２１５０万を35年で借入しても、月々の支払いは6万円ほど。これで3 L D Kに住めるのなら、賃貸よりはるかに安いと思います。
―想定以上に物価が上昇している時代。家を持つ時に気をつけることはありますか？
私がリノベした団地に住んでいるのも、コストを抑えつつ、かっこいい家に住みたいと思ったからです。毎日、ワクワクする家に住んでいる幸せを感じます。支払額は、以前住んでいた賃貸よりも抑えられたので、生活に余力が生まれました。
もしギリギリのラインでローンを組んで、これだけ物価が上がったら、連休があっても旅行も行けない、あれもこれも我慢しないといけない生活になっていたと思います。そういう意味では、固定費は抑えられるだけ抑えておくのが賢いと思います。ちなみに、私の家もこの物件とほぼ同じ広さですが、ここと同じように断熱改修しているので、エアコン１台で生活できています。光熱費のランニングコストが下がったのも、嬉しいポイントでしたね。
モデルルームは5月から一般公開しています。一番の見どころは「どうやって、予算内で私らしい家を実現したのか」というノウハウを知れるところです。興味がある方は、「はぴりの」ホームページから見学会にご参加ください。
物件探しもリノベも。ワンストップでおまかせ！
“将来の生活がハッピーになるリノベーション”をコンセプトに、福岡を中心に年間50件以上のリノベ ー シ ョ ン を 手 が け る「 は ぴ り の 」。オ シ ャ レ で 過 ごしやすいことは大前提に、「無理なく、無駄なく、安全＆安心」な暮らしができる住まいづくりを提案している。リフォーム・リノベーションだけでなく、物件探しから伴奏するワンストップサービスにも対応。物件とリノベをトータルで考えられるため、無理のない資金計画が立てられると好評を得ている。5月から事務所を移転。地下鉄・中洲川端駅から徒歩１分の好アクセスで、より相談しやすい環境に！
■株式会社はぴりの
住所：福岡市博多区下川端町10-9CIRCLES中洲川端9階
電話：092-980-1100
営業時間：10：0 0 ～18：0 0 ：あり
住所：福岡市博多区下川端町10-9CIRCLES中洲川端9階
電話：092-980-1100
営業時間：10：0 0 ～18：0 0 ：あり
